Как оформить продажу квартиры и использовать материнский капитал для покупки новой двухкомнатной квартиры без риска претензий от бывшего супруга

Для того чтобы исключить претензии мужа при разводе на новую квартиру, ее необходимо приобрести на средства, полученные от продажи квартиры, которая была доставлена Вам в наследство от родителей, и деньгов, находившихся на Вашем счете до брака. В случае, если были использованы средства мужа при покупке новой квартиры, он может претендовать на долю в ней при разводе. Отдельно следует отметить, что при оформлении сделки покупки двухкомнатной квартиры рекомендуется провести консультацию с юристом для правильного оформления документов и исключения возможных правовых рисков.

Для решения данного вопроса, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вы планируете продать.
2. Документы, подтверждающие, что квартира досталась вам по наследству от ваших родителей.
3. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала, который вы планируете использовать при покупке новой квартиры.
4. Документы, подтверждающие покупку новой двухкомнатной квартиры.
5. Документы, свидетельствующие о том, что ваш муж не является собственником покупаемой квартиры либо не собирается использовать свои средства для ее приобретения.
6. Документы о вашем браке и о возможности развода.

На основе этих документов, юрист сможет подготовить договор купли-продажи квартиры с учетом ваших требований и предотвратить возможные претензии мужа на новую квартиру при разводе. Также важно своевременно обратиться за консультацией к юристу для избежания ошибок и непредвиденных юридических последствий.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от того, заключена ли брачный договор, и является ли новая квартира совместной собственностью супругов. Если брачный договор заключен, необходимо руководствоваться его условиями. Если же брачный договор отсутствует или ничего не предусмотрено по данному вопросу, то применяются следующие статьи:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ о приобретении права собственности на недвижимость;
• Статьи 34 и 37 Семейного кодекса РФ о брачном имуществе и порядке раздела имущества при разводе.