Продажа двухкомнатной квартиры: нужно ли платить налог и как использовать материнский капитал для покупки трехкомнатной

Да, при продаже недвижимости на территории Российской Федерации, в том числе двухкомнатной квартиры, налогооблагаемая база рассчитывается как разница между полученной суммой за продажу и суммой, на которую было приобретено это имущество. В соответствии с действующим законодательством, возможны некоторые освобождения от уплаты налога при продаже недвижимости, например, если продавец является собственником квартиры более трех лет на момент продажи, либо если средства от продажи будут направлены на покупку жилья в течение определенного срока. Однако, рекомендуется получить консультацию у специалиста по налоговому праву в данном конкретном случае.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Договор о дарении квартиры - для подтверждения права собственности на данный объект недвижимости.

2. Договор купли-продажи новой квартиры и добавления материнского капитала - для оформления новой сделки.

3. Документы об оплате регистрационного сбора.

Что касается вопроса о необходимости уплаты налогов при продаже квартиры, то в Российской Федерации действует налог на доходы физических лиц от реализации имущества. Однако, если вы прожили более трех лет в квартире до ее продажи и получили ее в подарок или наследство, то вы можете освободиться от уплаты налога. Если же вы продали квартиру быстрее трех лет, то вы должны уплатить налог в размере 13% от суммы продажи.

Также следует учитывать, что в некоторых случаях налог на доходы физических лиц может быть снижен до 0%. Например, если вы продаете единственное жилье, в котором проживали более трех лет, и используете полученные средства для приобретения нового жилья в течение года. Также в определенных ситуациях можно применять налоговый вычет.

В целом, решение каждого конкретного случая зависит от многих факторов, поэтому необходимо обратиться к опытному юристу для получения более точной информации и консультации в данной ситуации.

Статья 214 Налогового кодекса РФ.