Как использовать материнский капитал для покупки квартиры и как защитить ее от бывшего супруга

Если квартира находится в качестве залога или обеспечения некой долговой обязанности, суд в рамках представленных доказательств может решить вопрос о продаже квартиры. Однако, если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то бывший муж не имеет права на ее продажу или получение по ней денежных средств без согласия матери ребенка (владельца материнского капитала). Также стоит учитывать, что наличие/отсутствие прописки по данному адресу не оказывает влияния на права владельца квартиры, если эта информация не указана в договоре.

Для решения данного вопроса следует обратиться к следующим документам:

1. Договор о разводе (если супруги уже разведены).

2. Документы, подтверждающие, что квартира была приобретена по материнскому капиталу (например, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество).

3. Договор аренды квартиры (если бывший муж является ее арендатором).

4. Решение суда о правах на квартиру (если супруги спорят по этому вопросу).

Если бывший муж не является собственником квартиры и не имеет на нее никаких прав, то он не может ее продать или сдать без согласия собственника. В случае если бывший муж пытается оспорить права матери на квартиру, необходимо обратиться в суд для решения данного спора.

Статья 15.1 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале"; Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.