Как использовать материнский капитал и продажу квартиры для покупки новой недвижимости в ипотеку?

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, допустимо продать квартиру, приобретенную средствами материнского капитала, и использовать полученные от продажи денежные средства для оплаты первоначального взноса по новой квартире, приобретенной в качестве жилья по ипотечному договору. Однако, необходимо учитывать, что возможна задержка выплаты средств материнского капитала для новой квартиры, если срок от покупки первого жилья до покупки второго составляет менее трех лет. Кроме того, стоит уточнить, что необходимо соблюдение всех законодательных требований при процедуре продажи квартиры и приобретения нового жилья по ипотеке.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить в банк следующие документы: 1. Свидетельство о рождении заемщика и созаемщика (если таковые имеются). 2. Паспорт заемщика и созаемщика. 3. Свидетельство о браке/разводе (если применимо). 4. Документы, подтверждающие доход заемщика и созаемщика (трудовой договор, справка о доходах и налогах, выписка из банковского счета и т.п.). 5. Документы, связанные с приобретенной за счет материнского капитала квартирой (свидетельство о рождении ребенка, решение о назначении материнского капитала, договор купли-продажи и т.п.). 6. Документы, связанные с новой квартирой (договор купли-продажи, справка о стоимости недвижимости и т.п.). 7. Документы, подтверждающие продажу старой квартиры и сумму продажи (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.). 8. Договор ипотеки и другие документы, связанные с получением ипотечного кредита.

В любом случае, рекомендуется обратиться к специалистам (например, юристу или финансовому консультанту), чтобы удостовериться во всех юридических аспектах сделки и предотвратить возможные непредвиденные проблемы.

Статья 41 Жилищного кодекса РФ "Использование жилищного фонда в целях жилищного строительства и (или) приобретения жилья", статья 1025 Гражданского кодекса РФ "О передаче права собственности на жилое помещение" и статьи 1242-1254 Гражданского кодекса РФ "О договоре ипотеки".