Как оформить покупку квартиры в ипотеку: долевая собственность, договор у нотариуса, ответственность продавца и покупателя

В соответствии с законодательством Российской Федерации, расходы на нотариальное оформление договора купли-продажи недвижимости могут быть распределены между сторонами сделки договором купли-продажи. В случае долевой собственности на недвижимость, расходы на нотариальное оформление договора могут быть распределены между продавцами по долям, которые они продают. Однако, если договор купли-продажи не предусматривает конкретного порядка распределения расходов на нотариальное оформление, то каждая из сторон может нести расходы самостоятельно. Поэтому, в данном случае, ответ на вопрос, кто должен оплатить нотариальное оформление договора, зависит от условий договора купли-продажи, заключаемого между продавцом и покупателем.

Для решения данного вопроса необходимо согласовать условия купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем. Для этого стороны должны подписать договор купли-продажи.

Для заключения договора покупатель должен подготовить сумму денег, которая будет указана в договоре, для оплаты квартиры. Также понадобится предоставить продавцу документы, подтверждающие финансовую состоятельность покупателя, такие как справки о доходах, выписки из банковских счетов, подтверждающие его кредитоспособность.

Для заключения договора у нотариуса понадобятся следующие документы: - документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.) - документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорта или инные документы с фотографией) - документы, подтверждающие полномочия уполномоченных лиц, если они действуют не от своего имени и представляют интересы третьих лиц (например, доверенности) - документы об уплате государственной пошлины

Относительно вопроса о том, кто должен оплатить услуги нотариуса, стоит отметить, что понятие "расходов на сделку" является договорным. Это значит, что обычно условие об оплате расходов на сделку указывается в договоре купли-продажи. Если условия не оговорены в договоре, то в соответствии со статьей 426 Гражданского кодекса РФ расходы на совершение сделки несет покупатель. Однако, в практике часто используется другой подход - стороны договариваются образом о распределении расходов на сделку по своему усмотрению.

Статья 550 ГК РФ "Договор купли-продажи недвижимости" Статья 139 ГК РФ "Договор о долевом участии в строительстве" Статья 643 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество" Статья 779 ГК РФ "Стоимость и способ оплаты нотариальных действий" Статья 808 ГК РФ "Расходы на переход права"

Ответ на вопрос: в соответствии со статьей 808 ГК РФ, расходы на переход права, а именно расходы на нотариальное оформление договора купли-продажи, необходимо определить сторонами в договоре. Обычно такие расходы оплачивает покупатель недвижимости.