Как оформить куплю квартиры без нотариуса и решить проблему снятия с регистрационного учёта несовершеннолетней дочери продавца: ответственность продавца и порядок выписки

Здравствуйте. Основное условие договора купли-продажи, заключенного без участия нотариуса, заключается в том, что продавец должен передать всю собственность на недвижимость покупателю в срок, указанный в договоре. В данном случае, продавец не приступила к выполнению условий договора, и была выписана только в июле, а ее несовершеннолетняя дочь, указанная в договоре, остается зарегистрированной по адресу квартиры. В соответствии с законодательством, иск за невыполнение обязательства может быть подан в суд. Кроме того, в соответствии с действующим законодательством, регистрация несовершеннолетнего может быть отменена, если это противоречит его интересам, с учетом мнения его родителей или законных представителей. Для решения данной проблемы, вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу для уточнения всех возможных вариантов действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления и подать заявление о выписке несовершеннолетней дочери продавца из квартиры, находящейся в собственности покупателя. В заявлении нужно предоставить следующие документы:

• паспорта продавца и несовершеннолетней дочери;
• копия договора купли-продажи квартиры;
• согласие продавца на выписку ребёнка (либо документ, подтверждающий, что продавец не может выдать такое согласие);
• квитанцию об уплате государственной пошлины за выписку.

Ответственность за невыполнение договора купли-продажи квартиры может быть предусмотрена законодательством и договором. Однако, в данном случае, необходимо оценить обстоятельства невыполнения договора продавцом и выяснить, были ли они неизбежными и не зависели ли от продавца. Если правила, предусмотренные договором и законодательством, были нарушены, покупатель может обратиться в суд и требовать возмещения причинённых убытков и/или исполнения договора.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 550 Гражданского кодекса РФ - о выполнении обязательств по договору купли-продажи недвижимости.
2. Статья 559 Гражданского кодекса РФ - об ответственности за нарушение обязательств по договору купли-продажи недвижимости.
3. Статья 560 Гражданского кодекса РФ - о праве потерпевшего на исполнение обязательств, возложенных на третье лицо.
4. Статья 24 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о сроках снятия с регистрационного учета.
5. Статья 7 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" - о правах граждан на обращение в органы государственной власти и органы местного самоуправления.