Как оформить куплю-продажу 1/2 доли в трехкомнатной квартире без нотариуса через МФЦ. Советы для разведенных родителей совершеннолетней дочери.

Для того, чтобы ответить на данный вопрос, необходимо просмотреть документы на квартиру и проверить правоустанавливающие документы. Как правило, договор купли-продажи квартиры должен быть оформлен в виде нотариального акта, так как это обязательное требование законодательства Российской Федерации. При этом, совершеннолетняя дочь должна дать свое согласие на продажу доли отца, если у его доли не было ограничений в использовании и распоряжении. В случае, если доли в квартире были приобретены до заключения брака, то они оформляются отдельно, и права на эти доли являются собственностью их владельцев. При продаже доли отца Вам необходимо понимать, что будущие права на жилье будут иметь как Вы, так и покупатель доли, а также установить цену продажи. Проведение сделки через МФЦ возможно, но перед этим необходимо уточнить, возможности и условия оформления договора купли-продажи недвижимости в данном МФЦ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (для того, чтобы установить права собственности каждого из участников на квартиру);
2. Документы, подтверждающие развод дочери и ее отца (для того, чтобы установить статус совладельца отца);
3. Документ, подтверждающий полномочия дочери на участие в сделке (если она будет участвовать);
4. Договор купли-продажи доли в квартире (с указанием всех условий сделки и обязательного указания цены продажи).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделки купли-продажи недвижимости должны оформляться в письменной форме и регистрироваться в установленном порядке. Таким образом, оформление договора купли-продажи доли в квартире требует обязательного участия нотариуса.

В случае, если продажа доли в квартире осуществляется через МФЦ, участие нотариуса для оформления сделки обязательно, если сумма сделки превышает 5 тыс. рублей.

Поэтому, с учетом вышеизложенного, оформить сделку без участия нотариуса через МФЦ невозможно.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Долевая собственность на общее имущество"), статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности"), статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Переход права собственности по договору купли-продажи"), статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи").