Как оформить куплю-продажу доли в доме и земли без нотариуса: рекомендации и советы

В данной ситуации для заверения купли-продажи доли в доме и земельном участке необходимо иметь нотариально заверенный договор. Отсутствие нотариального заверения является причиной приостановки регистрации в Росреестре. Для решения проблемы необходимо обратиться к нотариусу, который может заверить подписи продавца и покупателя на договоре в соответствии с требованиями законодательства РФ в том регионе, где была произведена сделка. Если доверенность у продавца, необходимо убедиться, что доверенность в том числе допускает подписание договора о купле-продаже недвижимости. Если доверенность не позволяет продавцу подписывать договор, то ему необходимо лично присутствовать на нотариальной конторе.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи доли в доме и земли.

2. Копию доверенности, на основании которой был заключен договор.

3. Паспортные данные доверенного лица, которое выступал от имени продавца.

4. Документы, подтверждающие право собственности продавца на долю в доме и земельном участке.

5. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

6. Другие документы, связанные с данной сделкой (например, акт приема-передачи, квитанции об оплате).

Выяснить возможность нотариального заверения договора в данном случае следует обратившись в нотариальную контору Московской или Подмосковной области, где имеется намерение заверить данный договор. Однако, если речь идет о продаже доли в доме и земельном участке, то необходимо убедиться в согласии остальных собственников данного дома и получить от них подписи соглашения на продажу доли. Также необходимо обратить внимание на сроки действия доверенности и наличие полномочий у доверенного лица на осуществление данной сделки.

Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа"

Статьи 185-188 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность"

Статья 462 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила договора купли-продажи"

Статьи 545-549 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском процессе"