Как оформить куплю-продажу дома через нотариуса для собственности супруги и детей

Добрый день. Да, вы можете обратиться к нотариусу, чтобы оформить договор купли-продажи вашего дома. Однако, если вы собираетесь выделить детям долю в новом доме в будущем, необходимо учесть, что выделение доли возможно только после регистрации прав на новый дом. Кроме того, необходимо учитывать, что передача имущества несовершеннолетним имеет свои особенности и может потребовать специального разрешения опекунского суда в соответствии с законодательством Российской Федерации. Чтобы избежать нежелательных юридических последствий, рекомендуется обратиться к опытному юристу, которому можно доверить данную операцию и получить консультации по всем возникающим вопросам.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор общей долевой собственности на дом, оформленный в 2016 году.

2. Свидетельства о рождении двух несовершеннолетних детей.

3. Паспорта всех участников сделки (в том числе паспорт супруги).

4. Документы, подтверждающие права на новый дом, в котором будет выделена доля детям.

5. Обязательство о выделении доли несовершеннолетним детям в новом доме.

6. Документы, подтверждающие родственные связи между участниками сделки, если это потребуется.

По этим документам нотариус может оформить договор купли-продажи, в котором будет учтено обязательство о выделении доли детям в новом доме. Однако следует учитывать, что выделение доли необходимо будет оформлять в соответствующих госорганах, и возможны определенные ограничения и требования к оформлению такой сделки.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Купля-продажа", статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Объекты права собственности", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Совместная собственность".