Выкуп доли в квартире от совершеннолетней дочери с использованием материнского капитала | Равные доли у родителя и ребенка

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить, была ли квартира приобретена до или после 1 января 2020 года, так как существуют различия в законодательстве по данному вопросу в зависимости от даты приобретения жилья. Если квартира была приобретена до указанной даты, то возможно выкупить долю у совершеннолетнего ребенка за материнский капитал. Однако, если приобретение произошло после указанной даты, то такая операция уже невозможна. Также следует учесть, что возможность выкупа также зависит от наличия согласия второго собственника квартиры (в данном случае - дочери) на продажу ее доли. В любом случае, для получения точного и подробного ответа, необходимо ознакомиться со всеми юридическими документами, связанными с данной недвижимостью.

Для решения данного вопроса необходимо провести ряд юридических процедур и подготовить соответствующие документы. В частности, для выкупа доли в квартире у совершеннолетней дочери за материнский капитал понадобятся:

1. Согласие дочери на продажу ее доли в квартире (как правило, оформляется в виде договора купли-продажи).

2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие право собственности на квартиру у обоих собственников).

3. Заявление о выдаче денежных средств из материнского капитала на приобретение жилья.

4. Разрешение на перевод денежных средств в пользу третьих лиц (для того, чтобы материнский капитал можно было перевести на счет продавца доли в квартире).

5. Доверенность на представителя, если продавец доли в квартире не может лично осуществить юридические действия.

6. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала (копии свидетельств о рождении детей, свидетельства о браке и т.д.).

После подготовки всех вышеуказанных документов необходимо обратиться в уполномоченный орган по рассмотрению вопросов использования материнского капитала для получения разрешения на перевод денежных средств на счет продавца доли в квартире, а затем произвести оплату и оформление документов на заключение договора купли-продажи доли в квартире.

Статья 244 Гражданского Кодекса РФ ("Договор мены"), статья 252 ГК РФ ("Договор купли-продажи"), статья 256 ГК РФ ("Договор дарения"). Также следует учитывать требования Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".