Покупка квартиры в ипотеку: долевая собственность, документы продавца и нотариальное заверение

Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо запросить у продавца (собственника квартиры) следующие документы от дольщиков:

1. Доверенность на продажу квартиры в дольевой собственности, заверенную нотариусом;
2. Копии документов, подтверждающих их правоинтерес, а именно договоры о долевом участии в строительстве, свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности.

Кроме того, согласие на продажу квартиры должно быть заверено нотариусом, поскольку продажа квартиры в ипотеку является юридической сделкой, которая должна быть совершена в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире. Этот документ должен быть заверен нотариально и содержать полную информацию обо всех долях в квартире, а также об обязательствах продавца в отношении передачи этих долей.

2. Разрешение на продажу доли квартиры от всех участников долевой собственности. Этот документ также должен быть заверен нотариально и содержать согласие всех участников на продажу квартиры.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Этот документ позволит вам убедиться в том, что продавец является законным собственником квартиры.

4. Свидетельство о регистрации права на долю в квартире. Этот документ подтвердит, что продавец действительно является участником долевой собственности на квартиру.

5. Паспорт продавца квартиры и всех участников долевой собственности.

Все эти документы необходимо предоставить банку, который выдаст вам ипотечный кредит, чтобы он смог удостовериться в том, что квартира является законной и что продавец имеет право ее продать.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует долевую собственность на недвижимое имущество, а также к статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок сделок с недвижимым имуществом.

По вопросу о запрашиваемых документах у продавца от дольщиков, рекомендуется обратиться к статье 240 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила доказывания фактов при заключении сделок.

В отношении согласия на продажу квартиры, применению подлежат статьи 160, 158, 166, 432-434 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также закон о нотариате. В соответствии с этими нормами, для заключения сделки купли-продажи квартиры требуется нотариальное заверение согласия на продажу квартиры.