Покупка квартиры в браке: доли и права на собственность. Регистрация и нотариальное заверение

Для ответа на данный вопрос необходимо знать, какая именно доля была передана по дарению и к какому супругу. Если дарение было произведено на долю, принадлежащую продавцу без согласия супруга, то продажа квартиры без его согласия является недопустимой, поскольку данное имущество было приобретено в браке в общую совместную собственность. Однако, если дарение было произведено на долю, принадлежащую другому супругу, то согласие на продажу квартиры со стороны данного супруга не требуется.

Если соглашение об определении долей и дарении доли было подписано и зарегистрировано до вступления в силу закона о нотариальном заверении сделок с недвижимостью, то согласие бывшего собственника на продажу квартиры не требуется. Однако, если соглашение не было заверено нотариусом, то возможны проблемы с его доказательством и соблюдением формы при регистрации сделки об отчуждении квартиры. Во избежание таких проблем консультируйтесь с юристом и/или нотариусом.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доля в общей собственности"); - Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Дарение"); - Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Сделки, совершенные в письменной форме"). Также необходимо учитывать действующее законодательство на момент заключения соглашения, поскольку вопрос касается его действительности и возможности применения к данной ситуации.