Как оформить квартиру в собственность, купленную по ипотеке с материнским капиталом, если заемщиком является муж?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, супруги могут зарегистрировать право собственности на жилой объект на одного из супругов, однако в таком случае необходимо учитывать следующее. Если квартира была куплена по ипотеке, то её оформление в собственность на жену без изменения залогового обеспечения возможно только при наличии письменного согласия банка, который выдал ипотеку, и которое должно быть зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе. Что касается оформления собственности на материнский капитал, то он может быть использован на улучшение жилищных условий, в том числе, на приобретение жилья. Для использования материнского капитала на оформление права собственности на жилое помещение необходимо зарегистрировать все необходимые документы в уполномоченных органах в соответствии с законодательством РФ.

Для оформления квартиры в собственность на жену при наличии согласия мужа необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на государственную регистрацию права собственности на жилой объект.
2. Удостоверение личности заявителя (жены).
3. Документ, подтверждающий факт погашения ипотечного кредита (если квартира была приобретена в кредит).
4. Документ, подтверждающий использование материнского капитала при покупке недвижимости.
5. Документ, подтверждающий согласие мужа на передачу права собственности на квартиру жене.

Для регистрации права собственности на квартиру необходимо обратиться в уполномоченный Федеральной регистрационной службой орган.

Оформление квартиры в собственность на жену возможно, однако, следует учитывать, что законодательство предусматривает определенные ограничения на передачу права собственности на жилье, если оно было приобретено в кредит. Также необходимо учитывать, что если в период брака было приобретено имущество, то оно признается совместной собственностью супругов. Таким образом, возможно будет требоваться согласие мужа на передачу права собственности на квартиру жене, даже если квартира была куплена только на его имя. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить более детальные рекомендации, связанные с данной ситуацией.

Статьи закона, применимые в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения права собственности"
• Статья 19 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
• Статья 34 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Статья 132 Семейного кодекса РФ "Соглашение о разделе имущества супругов"
• Статья 48 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О материнском (семейном) капитале"