Как получить квартиру после развода, если бывший муж является заемщиком по ипотеке: права созаемщика

В соответствии с положениями Гражданского Кодекса РФ, если вы являетесь созаемщиком по ипотеке, приобретенной в браке, и квартира оформлена на бывшего мужа, вы имеете право претендовать на эту квартиру только в случае ее реализации и получения денежных средств после погашения всех обязательств по ипотеке. Однако, если бы вы являлись совладельцем квартиры, то необходимо было бы рассмотреть ситуацию более детально, чтобы определить ваше имущественное право на квартиру, в случае, если бывший муж не будет выполнять обязательства по ипотеке.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к существующим документам, а именно:

1. Договору займа, заключенному между бывшим мужем и кредитором, в котором указываются условия погашения задолженности.

2. Договору ипотеки, заключенному между бывшим мужем и кредитором, в котором указывается порядок распределения прав и обязанностей сторон в случае дефолта (невыполнения обязательств).

3. Решению суда по вопросу о распределении имущества при разводе, в котором установлены единоличные права собственности на квартиру у бывшего мужа.

4. Договору между бывшим мужем и созаемщиком, в котором указывается порядок распределения платежей по ипотеке и оставления имущества в пользовании одному из созаемщиков.

Если бывший муж не выполнит своих обязательств по погашению задолженности по ипотеке, созаемщик может обратиться в суд с заявлением о признании договора между ними недействительным или о прекращении договора об оставлении имущества с бывшим мужем. При этом, важно учитывать, что судья решает вопрос исходя из конкретных обстоятельств дела и принимает решение на основании действующего законодательства РФ.

Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Договор созаемствования" и статья 254 Гражданского кодекса РФ "Договор залога имущества". Возможно, также будут применимы нормы семейного законодательства и законодательства об ипотеке.