Как оформить ипотеку на квартиру в строящемся доме: правила участия, развод, ипотечные выплаты и документы

Согласно статье 34 Федерального закона "О браке и семье" имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов. Однако, если имущество находится в процессе строительства и не оформлено на имя ни одного из супругов, оно может быть признано имуществом, не подлежащим разделу при разводе. В данной ситуации следует обратиться к юристу для юридической консультации и детального анализа договора участия в долевом строительстве, а также разграничения долевой собственности супругов и последствий развода.

Если в случае развода на момент государственной регистрации права собственности на квартиру еще не была оформлена, то долги по ипотеке будут распределены в соответствии с договором брачного контракта или решением суда. Если брачный контракт не предусматривает иное, то долги будут распределены поровну между супругами. Документы, которые потребуются в данной ситуации, включают в себя брачный контракт (если такой имеется) и документы, подтверждающие факт оформления ипотеки на квартиру. Необходимо также иметь в виду, что для решения вопроса по разделу имущества в случае развода могут потребоваться дополнительные документы, такие как бухгалтерские отчеты, документы о доходах и расходах супругов, договоры купли-продажи и т.д.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - правила распределения имущества при разводе
2. Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)" от 16.07.1998г. №102-ФЗ - регулирует порядок заключения ипотечных договоров, права и обязанности сторон
3. Гражданский кодекс Российской Федерации - регулирует правовой режим доли в долевой собственности и порядок ее отчуждения.