Как выбрать квартиру в строящемся доме: подрядчик, застройщик и договор долевого участия

1. Пребывание вышеуказанного договора на регистрации не должно быть препятствием для заключения договора о долевом участии в строительстве с Вами, поскольку регистрация договора между застройщиком и подрядчиком не влияет на заключение договора о долевом участии в строительстве между Вами и застройщиком.
2. В соответствии с законодательством Российской Федерации при заключении договора о долевом участии в строительстве цена на объект не может быть повышена, если это не предусмотрено договором и не установлено законом. Поэтому, если вы уже заключили договор на определенную цену, то цена на квартиру не может быть повышена до заключения дополнительного договора со мной.

Для решения данного вопроса Вам следует обращаться к юристу или риэлтору, который занимается вопросами долевого участия в строительстве.

Тем не менее, как юрист, я могу сообщить следующее:

1. Наличие или отсутствие договора между застройщиком и подрядчиком находящегося на регистрации не должно являться препятствием для заключения договора о долевом участии в строительстве со Вами. Однако, важно убедиться в том, что у застройщика есть все необходимые разрешения на строительство и на продажу доли в строящемся объекте, а также данные о состоянии его финансово-хозяйственной деятельности.

2. В соответствии с законодательством Российской Федерации, цена на квартиру в договоре о долевом участии не может быть повышена после его заключения без согласия дольщика. Тем не менее, необходимо уточнить все условия и положения договора до его подписания.

1. Статья 49.Долевое участие в строительстве жилых помещений и иных объектов недвижимости.
2. Статья 450. Ответственность за нарушение установленного порядка реализации жилых помещений, не достигших готовности к заселению, либо продажи, передачи в аренду (субаренду), с осуществлением уже начатых ранее строительных работ.