Как оформить договор аренды з/участка с 2 собственниками: варианты составления и правильное оформление

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, если земельный участок находится в собственности двух физических лиц, то договор аренды должен быть заключен с обоими собственниками. Для этого можно составить один договор аренды, в котором указать обеих собственников как стороны договора и определить права и обязанности каждого из собственников. В случае если один из собственников не хочет заключать договор, то необходимо получить от него письменное согласие на заключение договора аренды со вторым собственником.

Для заключения договора аренды з/участка между собственниками необходимы следующие документы:

1. Согласие обоих собственников на сдачу в аренду з/участка, оформленное в письменном виде;

2. Заявление на заключение договора аренды з/участка;

3. Паспорта собственников (копии и оригиналы);

4. Документы на право собственности на з/участок (копии и оригиналы);

5. Договор аренды з/участка, который должен содержать информацию о сторонах договора, условиях аренды (арендная плата, срок аренды, порядок использования з/участка), ответственности сторон и т.д.

В случае, если собственники являются супругами или имеют другие родственные отношения, рекомендуется указать это в договоре аренды и описать права и обязанности каждого из них. Кроме того, каждый собственник должен быть представлен своим полномочным представителем при заключении договора.

Для решения данного вопроса можно применить следующие статьи:

• Гражданский Кодекс Российской Федерации (статьи 450-452);
• Закон Российской Федерации "Об аренде земельных участков" (статьи 5, 7, 8 и 17).

В соответствии с этими статьями, договор аренды земельного участка должен быть заключен с каждым из собственников или с их согласия. Если в договоре указаны оба собственника, то он должен быть подписан обоими. В договоре должны быть установлены условия использования земельного участка, размер арендной платы и срок действия договора.