Переоформление аренды земли для приобретения киоска: правильное оформление и передача права аренды

Здравствуйте. Переоформление договора аренды земли возможно только при согласии землевладельца (государства или муниципалитета). Передача права аренды также может быть осуществлена только с разрешения землевладельца. При этом необходимо учитывать, что при передаче права аренды киоска на нового арендатора, необходимо также произвести перерегистрацию ИП в соответствующих государственных органах. Если договор аренды земли заключен на пять лет, то переоформление договора в связи с передачей аренды может быть ограничено сроком действия инициального договора.

Для переоформления договора аренды земли необходимо получить согласие органа, который осуществляет управление и распоряжение государственной собственностью на землю, на передачу права аренды. Кроме того, понадобится согласие продавца, то есть ИП, у которого вы покупаете киоск.

Для оформления передачи права аренды потребуются следующие документы:

1. Заявление на переоформление договора аренды земли с указанием причин и перечня необходимых документов.

2. Оригинал договора аренды земли, подписанный текущим арендатором и органом управления землей.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации ИП, который хочет стать новым арендатором.

4. Документы, подтверждающие право продавца продавать право аренды.

5. Квитанции об уплате государственной пошлины за переоформление договора аренды земли.

6. Договор купли-продажи киоска между сторонами, оформленный нотариально.

7. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

8. Другие документы, требующиеся в соответствии с законодательством Российской Федерации и местными законами и правилами.

Статьи, которые применимы для ответа на данный вопрос, могут включать следующее законодательство:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 608-613); 2) Закон Российской Федерации "Об аренде земельных участков" (статьи 8, 16, 17 и 19); 3) Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 23-26); 4) Постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2016 года № 307 "Об утверждении Правил приватизации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности"; 5) Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 346-356).