Права арендатора: закончился договор аренды киоска в поликлинике, что делать? Последствия для главврача в случае нарушения статьи 610 ГК РФ

Исходя из представленной информации, действия главврача, который допустил забирание витрины и товара без предварительного уведомления арендатора о прекращении договора аренды, могут быть признаны неправомерными. В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, действительность договора аренды государственного (муниципального) имущества прекращается, если арендодатель уведомил арендатора о необходимости освобождения имущества. В случае отсутствия такого уведомления договор аренды считается продленным на тех же условиях.

Следовательно, если главврач не уведомил арендатора о прекращении срока действия договора аренды, то арендодатель не имеет права самовольно забирать имущество арендатора. Если стороны не могут договориться при решении спорных вопросов, основанием для решения данной ситуации может выступить обращение в суд с иском о взыскании убытков и возврата имущества. В случае, если действия главврача признаются неправомерными, он может быть привлечен к ответственности как юридическое или физическое лицо в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить действующий договор аренды между арендатором и главврачом, а также все имеющиеся переписки и уведомления об освобождении площади и продлении договора. Если главврач не предоставил уведомление об освобождении площади и не выразил возражений против продления договора, то идет регулирование в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, согласно которому договор аренды считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Если главврач без согласования с арендатором передал его имущество на склад, то это является неправомерными действиями. В данном случае арендатор может предъявить требование о возвращении имущества или о возмещении убытков. При этом могут быть применены различные меры ответственности к главврачу в зависимости от степени его вины в происшедшем.

Пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, статья 610 ГК РФ. Также возможно применение статьи 1064 ГК РФ (обязанность возместить убытки) и иных норм ГК РФ в зависимости от обстоятельств дела.