Как продавать и покупать готовый бизнес: документальное переоформление киоска и основные документы для покупки. Узнайте, как избежать потери средств.

Продавец должен был предоставить вам документы, подтверждающие его право на собственность (например, свидетельство о праве собственности на киоск, договор аренды места, где установлен киоск, лицензию на право торговли и т.д.).

В данном случае, если продавец утверждал, что вы можете забрать киоск после продажи, несмотря на претензии арендодателя, то он должен был обеспечить выполнение этого обещания. Если вы выяснили, что киоск является имуществом арендодателя, которое не соблюдает его права собственности, то продавец умышленно или по невнимательности допустил обман при продаже, а вы могли быть наделены правом на возмещение утерянных средств.

Рекомендуется обратиться к юристу для составления искового заявления на возврат уплаченных за киоск денежных средств.

Для решения данного вопроса, вам может потребоваться следующая документация: 1. Договор купли-продажи киоска между вами и продавцом. 2. Документ, подтверждающий регистрацию сделки в государственном органе. 3. Свидетельство о государственной регистрации ИП. 4. Документы об аренде земельного участка и/или помещения, где расположен киоск. 5. Письменные документы, подтверждающие факт оказания услуг или продажи товаров в течение нескольких месяцев при наличии киоска. 6. Документы, подтверждающие размер убытков, возникших у вас в связи с потерей киоска.

Ситуация, описанная в вопросе, достаточно спорная и потенциально сложная, так как на данный момент имеются противоречия между продавцом и арендодателем. Необходимо также уделить внимание условиям договора купли-продажи, чтобы определить юридическую силу заключенной сделки и возможные способы защиты ваших прав как покупателя.

Что касается возможности получения компенсации убытков, зависит от конкретных обстоятельств дела. Если продавец дал неправильные или недостаточные сведения о собственности на киоск, то это может быть основанием для иска в суде о возврате уплаченных сумм и/или компенсации убытков. Однако требование необходимо обосновать доказательной базой и соблюсти сроки подачи искового заявления. В любом случае рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для данной ситуации будут применяться следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 551-560); - Закон Российской Федерации "Об аренде" (статьи 615-657); - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 220-226).

Относительно документов, которые должен был предоставить продавец, это зависит от условий договора купли-продажи. Однако, важно убедиться в том, что продавец имел право продавать киоск и что не имел задолженностей перед арендодателем.

В отношении утерянных средств, в данной ситуации необходимо провести юридическую экспертизу договора, по которому было куплено имущество, а также получить консультацию у юриста, специализирующегося в данной области права.