Как оформить дарение доли в квартире между сыном и матерью: справка БТИ для нотариуса

Для совершения дарения доли в объекте недвижимости между родственниками законодательство РФ не требует предоставления справки о наличии или отсутствии права собственности на определенную дату. Однако, нотариусы вправе требовать необходимые документы и справки для установления права собственности на данный момент времени. В случае с ситуацией, описанной в вопросе, необходимо обратиться к нотариусу для уточнения, почему именно требуется справка БТИ на указанную вопрсосу дату и какие альтернативные пути можно использовать для подтверждения права собственности на объект недвижимости.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор передачи квартиры, заключенный между Вами и Вашей матерью в 1995 году.

2. Удостоверение личности матери, подтверждающее ее право на получение доли в квартире.

3. Справка из БТИ на 01.01.1998 года, подтверждающая наличие/отсутствие права собственности на данный объект недвижимости. Несмотря на то, что на Договоре передачи квартиры есть отметка о регистрации документа в данном органе с января 1996 года.

Требование нотариуса предоставить справку из БТИ является правомерным, так как это позволит подтвердить факт наличия или отсутствия права собственности на объект недвижимости на момент дарения доли Вашей матери. Также предоставление этой справки поможет избежать возможных проблем и споров в будущем, связанных с правом собственности на данный объект недвижимости.

39 статья Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и 209 статья Гражданского кодекса Российской Федерации.