Как обезопасить свою собственность в новом коттеджном поселке: право владельца земли на взимание абонентской платы и перекрытие въезда

Хозяин участка имеет право устанавливать абонентские платежи на содержание поселка, если он является владельцем дорог и дорожной инфраструктуры в поселке. Однако, если цена установлена необоснованно высокой, можно обратиться в суд с требованием снижения цены.

Перекрытие подъезда к поселку, затрудняющее возможность заезда на участок, вводит в заблуждение покупателей, которые уже приобрели и собственническое право на участки в поселке (в том числе и вы, приобретший право на землю). Такое действие может быть рассмотрено как нарушение прав потребителей на получение услуг, что может быть предметом жалобы в уполномоченные органы.

В целом, в данном случае будет правомерным обратиться к адвокату специализирующемуся в области недвижимости, чтобы выяснить правовые моменты и принять правильное решение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи на право собственности на участок и дом. 2. Устав коттеджного поселка, если такой имеется. 3. Законодательство Российской Федерации, регулирующее порядок установления абонентской платы за содержание территории коттеджного поселка и права собственности на дороги.

По законодательству Российской Федерации, установление абонентской платы на содержание территории коттеджного поселка является законным, однако цена должна быть обоснована и прописана в документах. Если цена на абонентскую плату необоснованно высока, ее можно оспорить в суде.

Что касается введения запрета на въезд в поселок в случае отказа платить абонентскую плату, то это может быть неправомерным действием. Если дороги находятся в собственности человека, у которого автор вопроса купил землю, это не дает ему право на произвольное ограничение доступа к дорогам. Также возможно, что эти дороги стали государственной собственностью и перешли к государству в связи с введением рынка жилья. Таким образом, если это единственный подъезд к дому, автор вопроса может обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенного права на свободу передвижения.

Статья 129 ГК РФ "Договор купли-продажи"; Статья 223 ГК РФ "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и многоквартирном доме, в котором помещения не являются квартирами"; Статья 290 ГК РФ "Порядок взимания платежей за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и многоквартирном доме, в котором помещения не являются квартирами"; Статья 358 ГК РФ "Имущественные права на земельные участки и права, возникающие в связи с землепользованием"; Статья 39 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 39-ФЗ "О регулировании тарифов электроэнергии". Статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".