Приобретение участка земли в коттеджном поселке МО: избегайте платы за коммунальные услуги с нашей помощью

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, все собственники земельных участков обязаны оплачивать коммунальные платежи, включающие в себя пользование общедоступными объектами и инфраструктурой территории, в том числе охраной поселка и содержанием дорог. Право на отказ от оплаты данных услуг отсутствует. Если договор на оказание услуг расторгнут, собственники все равно обязаны оплачивать пользование инфраструктурой и общедоступными объектами до момента передачи их в управление другому лицу или организации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о признании незаконным действия управляющей компании, которая требует оплату коммунальных платежей. Для подачи заявления потребуется подготовить следующие документы:

1. Заявление о признании незаконным действия управляющей компании.
2. Копия договора на приобретение земельного участка
3. Копия договора на оказание услуг управляющей компании
4. Документы, подтверждающие факт отсутствия пользования инфраструктурой поселка (свидетельство о регистрации в другом населенном пункте, документы на имущество, находящееся в другом месте и т.д.)
5. Иные документы, которые могут подтвердить факт отсутствия пользования инфраструктурой поселка.

Перед подачей заявления необходимо провести юридическую консультацию для оценки шансов на успешное решение данного вопроса в суде.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления имуществом" и статьи 154-159 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание и эксплуатация жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме" могут быть применимы при решении данного вопроса. Также следует учитывать соответствующие нормы местного законодательства и условия договора между покупателем участка и управляющей компанией.