Приобретение участка в коттеджном поселке в Заокском районе: строительство без организации и получение разрешения

В соответствии с действующим законодательством РФ, физическое лицо, желающее самостоятельно приступить к строительству на своем участке, должно представить в администрацию муниципального образования, в котором находится данный участок, следующие документы для получения разрешения на строительство:

1. Заявление на получение разрешения на строительство (с указанием данных о заявителе, адресе участка, виде будущего строения и т.д.).

2. Технический паспорт на земельный участок.

3. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.).

4. Проектная документация (архитектурно-планировочное решение, строительные чертежи, технический проект).

5. Результаты инженерных изысканий, проведенных на участке.

6. Акт обследования застройки на местности с указанием принадлежности границ участка.

7. Справка о соответствии проектной документации требованиям государственных строительных норм и правил.

После рассмотрения вышеперечисленных документов, а также сдачи отчета о проделанных работах, может быть выдано разрешение на строительство.

Для получения разрешения на индивидуальное жилищное строительство в указанном случае необходимо представить в администрацию следующие документы:

1. Заявление о выдаче разрешения на строительство.

2. Копии документов, подтверждающих право собственности на участок.

3. Геодезический план участка.

4. Архитектурно-строительный проект дома в двух экземплярах, заверенный лицом, имеющим соответствующую квалификацию.

5. Смету на строительство дома.

6. Документы, удостоверяющие, что заявитель обладает необходимой квалификацией для самостоятельного осуществления строительства (технический паспорт на инструмент, сертификаты на использование определенных строительных материалов и т.п.).

7. Документы, удостоверяющие, что объект строительства соответствует требованиям СНиП и других нормативных актов, регулирующих строительство.

Помимо указанных документов в конкретном случае могут потребоваться и другие документы в зависимости от региональных и муниципальных требований.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию".