Приобретение участка в коттеджном поселке: временная постройка, установка счетчика и оплата абонентской платы

Согласно Закону РФ "Об акционерных обществах" , Товариществом собственников жилья (ТСЖ) может быть установлены дополнительные платежи, включающие абонентскую плату и целевой взнос, за использование средств связи, установленных на территории ТСЖ. Однако, если на вашем участке не установлены средства связи, то ТСЖ не вправе требовать оплату указанных платежей. Если вы считаете, что ваш участок не использует никаких коммуникаций, вы можете обратиться в ТСЖ с запросом на уточнение деталей квитанции. В случае, если недоплата была вызвана ошибкой со стороны ТСЖ, они должны скорректировать квитанцию и вернуть вам деньги, если они уже были оплачены. Если же ТСЖ продолжает требовать оплату за несуществующие коммуникации, вы можете обратиться в правоохранительные органы или суд.

Для решения этого вопроса необходимо иметь копию договора купли-продажи участка в коттеджном поселке, а также документы, подтверждающие право собственности на объекты, построенные на данном участке. Также необходимо иметь квитанцию от ТО с указанием требуемых платежей.

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец дачного участка обязан платить абонентскую плату за коммунальные услуги, предоставляемые на данной территории. В данном случае, если территория коттеджного поселка обслуживается централизованным водоснабжением, то владелец участка обязан платить целевой взнос на содержание данной системы.

Поэтому действия ТО взыскании платежей могут быть правомерными, если услуги, на которые взыскиваются средства, предоставляются на территории коттеджного поселка и участок владельца имеет подключение к этим коммуникациям. Если же владелец участка не пользовался данными коммунальными услугами, то есть возможность обратиться в суд с целью оспаривания требуемых платежей.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи участка в коттеджном поселке. 2. Документы, подтверждающие право собственности на участок. 3. Разрешение на проведение строительных работ на участке. 4. Документы, подтверждающие установку счетчика на участке. 5. Квитанцию ТО, в которой указаны абонентская плата и целевой взнос.

Прежде чем принимать решение, необходимо изучить условия договора купли-продажи и правила использования коммуникаций в коттеджном поселке. Также следует выяснить, какие именно услуги включены в состав абонентской платы и целевого взноса, и обязательны ли они для всех владельцев участков в поселке.

Если выяснится, что условия договора купли-продажи не содержат обязательства платить за данные виды услуг, то можно обратиться в ТО для уточнения причин включения указанных платежей в квитанцию. В случае принудительного взимания платежей для решения спора можно обратиться в суд.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, следующие:

1. Гражданский кодекс РФ, особенно разделы, касающиеся прав собственности и земельных отношений.

2. Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", в котором урегулированы права и обязанности поставщиков услуг по водоснабжению и водоотведению.

3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации коммунальных систем и сооружений".

На основании вышеизложенного, в целях установления законности действий ТО необходимо выяснить условия договора на подключение к водопроводу, а также правомерность требований о целевом взносе и абонентской плате.

Применимы статьи Закона Российской Федерации от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении": статья 5 (право на водоснабжение); статья 6 (право на природные источники водоснабжения); статья 9 (права и обязанности пользователей водоснабжения). Также могут применяться и другие законы и нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в сфере коммунальных услуг. Следует обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и защиты своих прав.