Взимание абонентской платы за домофон: споры и договоры с клиентами

Согласно законодательству Российской Федерации, домофонные системы, устанавливаемые в многоквартирных домах, могут быть как составной частью общедомового имущества, так и собственностью третьих лиц, включая домофонные компании. Таким образом, если домофон является собственностью домофонной компании, то она вправе взимать собственную абонентскую плату за предоставление данного сервиса. При этом, если собственники квартир ранее заключили договоры на установку и обслуживание домофонного оборудования, то необходимо ознакомиться с условиями договоров и права и обязанности сторон, в том числе определить наличие возможности изменения условий договора и прекращения договорных отношений.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) Копию договора на установку домофонного оборудования с компанией; 2) Копии договоров на техническое обслуживание домофона, заключенных между домофонной компанией и собственниками квартир; 3) Документы, подтверждающие собственность домофонного оборудования на компанию.

Регулирование вопросов, связанных с обслуживанием домофонов, осуществляется Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". В соответствии с данным законом, вопросы организации и содержания системы и средств обеспечения безопасности при проживании в многоквартирном доме, в том числе домофонов, относятся к вопросам домоуправления и организуются собственниками помещений в многоквартирном доме. Поэтому, если домофон не является общедомовым имуществом многоквартирного дома, то взимание ежемесячной абонентской платы за его обслуживание должно быть предусмотрено договором между домофонной компанией и собственниками квартир. Однако, необходимо ознакомиться с условиями договора и законодательством в данной сфере, чтобы определить правомерность действий домофонной компании.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение права собственности на имущество, находящееся в общей собственности нескольких лиц"; - статья 753 Гражданского кодекса Российской Федерации "Управление общим имуществом в многоквартирном доме"; - статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме".