Как отказаться от абонентской платы за домофон: правила и возможности

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в собственности находятся части общего имущества в многоквартирном доме, в том числе домофон, которые обеспечивают передачу звукового и светового сигналов в квартиры, подъезды и другие помещения многоквартирного дома. Обычно абонентская плата за установку и обслуживание домофона определяется решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Если же такое решение не было принято и установка домофона осуществлялась на основании индивидуального договора, необходимо ознакомиться с условиями данного договора, чтобы определить права и обязанности сторон. Кроме того, гарантийный срок не является основанием для освобождения от абонентской платы за домофон, если иное не предусмотрено договором. Однако, если установка домофона была произведена незаконно, то собственники квартир в многоквартирном доме имеют право требовать его демонтажа и возмещения причиненных убытков.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и доказательства:

1. Договор на установку домофона - необходимо убедиться, что в договоре прописаны все условия оплаты и права и обязанности сторон.

2. Устав дома/квартирного кооператива/ТСЖ - необходимо выяснить, есть ли указание на обязательную оплату абонентской платы и на что она направлена.

3. Протоколы общих собраний жильцов - необходимо узнать, обсуждался ли вопрос об установке домофона и об оплате абонентской платы на этих собраниях.

4. Квитанция об оплате абонентской платы - необходимо проверить, указаны ли в квитанции все необходимые реквизиты и правильно ли были выполнены действия по оплате.

После анализа документов и получения необходимой информации юрист сможет оценить законность и обоснованность требований к оплате абонентской платы за домофон и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса, включают в себя:

• Статья 605 Гражданского кодекса РФ "Договор присоединения"
• Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Возмещение расходов по содержанию и эксплуатации общего имущества"
• Статья /Users/evgeny/Downloads/112-fz.docx"Закон о защите прав потребителей" (если речь идет о качестве услуг по обслуживанию домофона)
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника помещения"
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника жилого помещения по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме"

Однако, для того чтобы определить конкретные действия в данной ситуации, необходимо ознакомиться со всеми юридическими аспектами данного вопроса, включая договор на оказание услуг по обслуживанию домофона, права и обязанности собственников квартир в многоквартирном доме и др.