Как отказаться от платы за дополнительные услуги управляющей компании: домофон и видеонаблюдение. Правовая сторона и схемы защиты прав собственников

Если установка домофона и системы видеонаблюдения в многоквартирном доме является обязательной в соответствии с законодательством Российской Федерации, а общее собрание собственников многоквартирного дома приняло решение об их установке, то управляющая компания имеет право начислять плату за данные услуги. Однако, если установка домофона в вашу квартиру не проводилась и вы направили заявление об отказе от данные услуг, управляющая компания не имеет права продолжать начислять вам плату за их предоставление. В этом случае, я бы порекомендовал вам обратиться к управляющей компании с требованием пересмотра вашей квитанции и возвращения уже оплаченной за данные услуги суммы за период после направления вами заявления об отказе. Если управляющая компания не согласится, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Чтобы решить данный вопрос, необходимо предоставить следующие документы: - Заявление об отказе от дополнительных услуг; - Решение общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором было принято решение о предоставлении данных услуг; - Договор управления многоквартирным домом.

Если заявление об отказе от дополнительных услуг было направлено в письменной форме и подтверждено получением управляющей компанией, а также если решение общего собрания собственников многоквартирного дома не содержит оговорок, позволяющих начислять плату за эти услуги даже при отказе собственника квартиры, то управляющая компания не имеет права начислять оплату за дополнительные услуги в квитанции без согласия собственника квартиры.

Если управляющая компания продолжает начислять в квитанции плату за дополнительные услуги, не учитывая заявление собственника квартиры об отказе от этих услуг, то необходимо написать претензию нарушившей свои права управляющей компании с требованием прекратить начисление платы за эти услуги и пересмотреть квитанцию начисления коммунальных платежей в соответствии с действующим законодательством. В случае невыполнения этого требования, собственнику квартиры необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации"; Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"; Статья 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" о праве участников ОСББ принимать решения об оказании дополнительных услуг.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации" и статья 129 Жилищного кодекса РФ "О принятии решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме".