Правомерность утверждения стоимости и дополнительные услуги управляющей компании на заочном голосовании собственников МКД

Согласно Закону о гражданском обороте, принятие решений по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом, должно осуществляться на общем собрании собственников. Однако, в случаях, установленных законодательством и уставом, решения могут быть приняты иными способами, например, на заочном голосовании.

По вопросу о стоимости услуг, предоставляемых управляющей компанией, решение может быть принято большинством голосов от общего количества собственников или от количества проголосовавших, если такой порядок установлен уставом. Рекомендуется ознакомиться соответствующими нормативными актами, регулирующими порядок принятия решений на общем собрании собственников, а также с уставом МКД.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с Уставом и действующим законодательством организации управления многоквартирным домом (МКД), на основании которых было принято решение об утверждении стоимости услуг. Также следует изучить документы, которые регулируют процедуру заочного голосования собственников МКД.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, управляющая компания должна предоставлять собственникам МКД полную и достоверную информацию об услугах и их стоимости. Решение об утверждении такой стоимости может быть принято на общем собрании собственников МКД, в том числе и на заочном голосовании.

Касательно определения большинства голосов, судя по законодательству организации управления МКД, обычно большинство определяется от общего числа голосов, голосование же может проводиться как на основании личного присутствия голосующего, так и на основании заочного голосования. В данном случае, необходимо проверить правомерность проведения заочного голосования и правильности подсчета голосов при принятии решения об утверждении стоимости услуг.

Ниже вам предоставлен список документов, которые необходимы для ответа на данную проблему:

• Устав и действующее законодательство организации управления многоквартирным домом (МКД);
• Протокол общего собрания собственников МКД, на основании которого принято решение об утверждении стоимости услуг;
• Документы, регулирующие процедуру заочного голосования собственников МКД;
• Список собственников МКД, участвовавших в заочном голосовании и факты их участия;
• Документы, удостоверяющие легитимность проведения заочного голосования и правильность подсчета голосов, принятых при принятии решения об утверждении стоимости услуг.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Правоохранительные органы в жилых помещениях" - Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Виды и условия предоставления жилых помещений и жилых домов, распорядок их обращения" - Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом" - Статья 1102 Гражданского кодекса РФ "Договор управления" - Статья 1354 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о принятии коллективных решений"