Повестка общего собрания собственников: проверьте, не противоречит ли она закону. Где обратиться за аннулированием неправомерных решений и как участвовать в заочном голосовании.

Добрый день. Если определенные пункты повестки противоречат действующему законодательству, то они могут быть аннулированы судом или органом государственной власти, уполномоченным на осуществление надзора в данной сфере. В случае принятия противоправного решения, аннулирование можно осуществить через судебный порядок путем обращения в суд с иском об аннулировании указанных решений. При проведении лично-заочного голосования без проверки голосующих по реестру нарушается порядок проведения общего собрания и его результаты могут быть недействительными. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по жилищному законодательству для получения более подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и действия:

1. Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) или другой организации, которой принадлежит имущество, подлежащее обсуждению на общем собрании.

2. Законодательство Российской Федерации, в том числе Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Федеральный закон "Об охране объектов культурного наследия в рамках Основ государственной политики Российской Федерации в области культуры", Гражданский кодекс Российской Федерации, Закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" и другие законы и нормативно-правовые акты.

3. Протокол общего собрания собственников жилья или другой организации, на котором были приняты решения, противоречащие законодательству.

4. Жалоба в уполномоченный орган по защите прав потребителей или судебный иск с требованием об аннулировании решений, противоречащих законодательству.

5. Решение суда, если его необходимо получить.

Для обращения по данному вопросу следует обратиться в уполномоченный орган по защите прав потребителей или обратиться в суд с требованием аннулирования решений, противоречащих законодательству. Если решение общего собрания собственников жилья было принято в соответствии с законодательством, то обращение в суд не требуется.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают: - Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах; - Статьи 150–152 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют права и обязанности собственников жилых помещений и управляющих организаций в многоквартирных домах; - Статья 48 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", которая обеспечивает защиту прав и интересов участников общества; - Статья 8 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", которая устанавливает, что решения общего собрания участников общества принимаются большинством голосов участников, имеющих право голоса.

Если решения, противоречащие законодательству, будут приняты на общем собрании собственников, то вопрос можно решать через судебный порядок. В таком случае следует обратиться к адвокату или юристу, который специализируется в области жилищного права.