Поиск квартиры с агентством недвижимости: отсутствие информации и проблемы с базой

Если агентство недвижимости не предоставило информацию об объекте недвижимости и база с квартирами оказалась недоступна для реальной аренды, то это является нарушением договора, заключенного между сторонами, и основанием для расторжения договора и возврата уплаченных денежных средств. Рекомендуется обратиться к адвокату для консультации и составления претензии к агентству недвижимости о возврате денежных средств. Если агентство не будет сотрудничать, можно будет подать иск в суд.

В данном случае стороны заключили договор об оказании услуг по предоставлению информации о квартирах в аренду. Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, исполнение договора должно соответствовать условиям договора. Если вы не получили запрошенную информацию о квартире и оказанные услуги не соответствуют условиям договора, то вы имеете право на расторжение договора и возврат денежных средств, уплаченных за услугу. Вам следует обратиться к агентству с требованием о возврате денежных средств и в случае отказа обратиться в суд. Для обоснования своих требований рекомендуется сохранить всю переписку и документы, связанные с данной ситуацией.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор, заключенный с агентством недвижимости;
2. Заявление на расторжение договора, написанное Вами;
3. Копию ответа от агентства недвижимости об отказе в расторжении договора.

На основании указанных документов можно обратиться в суд и требовать вернуть уплаченную за услугу сумму, поскольку агентство недвижимости не предоставило информацию, соответствующую действительности, а также поскольку агентство не выполнило своих обязательств по предоставлению актуальной информации о доступных для съема квартирах. При этом необходимо обратить внимание на условия договора, которые могут содержать требования о том, что оплату за услугу не возвращают, в случае отказа от ее использования.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор, заключенный с агентством недвижимости. 2. Заявление на расторжение договора. 3. Ответ агентства на заявление на расторжение договора. 4. Доказательства того, что информация в базе агентства не соответствовала действительности и квартиры из базы были давно сданы. 5. Доказательства того, что агентство не предоставило информацию о квартире, которую вы искали изначально.

На основании этих документов адвокат может составить иск или претензию к агентству недвижимости о возврате денежных средств за услуги, не выполненные агентством. Однако, перед этим важно тщательно изучить договор и убедиться, что агентство не выполнило свои обязательства по договору. Если агентство выполнило услуги по договору в полном объеме, вероятность возврата денег минимальна. В любом случае, для подачи иска в суд необходимо обратиться к квалифицированному юристу.

К ситуации, описанной Вами, могут быть применимы следующие статьи закона:

1. Статья 421 Гражданского кодекса РФ - о предоставлении информации о товарах (услугах).
2. Статья 18 Закона о защите прав потребителей - о праве потребителя на получение полной и достоверной информации о товаре (услуге).
3. Статья 29 Закона о защите прав потребителей - о праве потребителя на расторжение договора и возврат уплаченных денежных средств в случае ненадлежащего исполнения обязательств по договору со стороны исполнителя.
4. Статья 32 Закона о защите прав потребителей - об обязанностях продавца (исполнителя) по предоставлению полной и достоверной информации о товаре (услуге).

Статья 450 ГК РФ "Договор поручения", статья 779 ГК РФ "Понятие и виды договора аренды", статья 421 ГК РФ "Обязательство о предоставлении информации", статья 14.8 КоАП РФ "Нарушение прав потребителей при оказании услуг" и статья 15.3 КоАП РФ "Непредоставление или несвоевременное предоставление информации о товаре (работе, услуге)".