Как купить трехкомнатную квартиру в Кирове при наличии четырехкомнатной квартиры в собственности с равными долями на 4 и двумя детьми

Добрый день! Вопрос о продаже Вашей квартиры решается в соответствии с законодательством Российской Федерации о недвижимости. В данном случае, так как у Вас двое детей и вы расписаны на равные доли, для продажи квартиры необходимо получить согласие на продажу от всех совершеннолетних собственников (то есть от Вас и Ваших совладельцев). Также необходимо учесть наличие долгов и обременений на квартиру и их своевременное погашение перед продажей.

Для продажи квартиры Вам понадобятся следующие документы: 1. Документы, удостоверяющие личность продавца (паспорт или иной документ); 2. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество); 3. Документы о праве пользования земельным участком (в случае, если земельный участок приватизирован и в собственности продавца); 4. Документы о сделках с недвижимым имуществом, совершенных ранее (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.); 5. Справка об отсутствии задолженностей по оплате налогов и сборов за квартиру (справку можно получить в Федеральной налоговой службе); 6. Разрешение супруга на продажу квартиры (если квартира была приобретена в браке).

Также для покупки новой квартиры Вам потребуется подготовить средства на ее приобретение, заключить договор купли-продажи и зарегистрироваться в местном органе Росреестра как собственники новой квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа имущества"; - Статья 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; - Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"; - Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве общей собственности"; - Федеральный закон "О переводе детей" в Российской Федерации.