Как купить квартиру вместе с гражданским партнером и оформить право собственности на обоих покупателей с равными долями

Для оформления собственности на квартиру на двух граждан, не состоящих в браке, необходимо заключить договор долевого участия в строительстве квартиры и внести соответствующие денежные вклады в строительство квартиры. В договоре следует указать, что каждый участник приобретает равные доли в праве собственности на квартиру. Оформление права собственности на квартиру следует произвести через государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве. Регистрироваться следует в момент завершения строительства квартиры. При регистрации можно указать, что право собственности на квартиру принадлежит двум гражданам в равных долях.

Для оформления долевой собственности на квартиру Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, который должен содержать условия о разделе доли каждого владельца;
2. Документы, подтверждающие личность каждого участника, то есть паспорта;
3. Документы, подтверждающие право обоих участников на совершение сделки, например, доверенность на право подписи договоров;
4. Свидетельство о регистрации долевой собственности.

Все эти документы Вы можете подготовить самостоятельно или обратиться за помощью к специалисту в области недвижимости или юристу. Кроме того, для уточнения процедуры оформления долевой собственности и минимизации рисков рекомендуется заключить договор с нотариусом.

Для оформления собственности на квартиру на двух совладельцев, не состоящих в зарегистрированном браке, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). При этом понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный нотариусом. В нем должны быть указаны доли каждого из покупателей.

2. Заявление на право собственности на квартиру. Оно подается вместе с договором купли-продажи.

3. Паспорта двух собственников.

4. Свидетельства о рождении двух собственников.

5. Договор о совместной долевой собственности на квартире (если таковой имеется).

6. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Следует учесть, что после регистрации права собственности на квартиру на двух лиц, каждый из них имеет равные права и обязанности в отношении квартиры и не может распоряжаться своей долей без согласия другого совладельца.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246, 253, 255-258, 460;
• Жилищный кодекс РФ, статья 244.6;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 11, 16.

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "О совместной долевой собственности".
2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор участия в долевом строительстве".
3. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о совместной долевой собственности".