Как купить квартиру по ДДУ с равными долями для всех собственников и возможностью получения вычета

Здравствуйте,

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором долевого участия в строительстве должно быть определено, какое количество и в какой доле прав и обязанностей каждый из участников договора приобретает. В случае, если вы хотите приобрести квартиру по ДДУ с равными долями между вашим мужем и отцом, каждый из них должен заключить свой договор ДДУ на свою долю.

Что касается налогового вычета, то в соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц" вычет предоставляется каждому собственнику квартиры в размере, не превышающем установленную границу. Следовательно, каждый из собственников квартиры сможет получить вычет со своей доли в соответствии с законодательством.

Надеюсь, я смог Вам помочь.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующую документацию:

1. Договор долевого участия (ДДУ), который устанавливает права и обязанности сторон по долевому строительству.

2. Документы, удостоверяющие личность дольщиков и их полномочия на заключение договора (паспорта, доверенности, и т.д.).

3. Документы, необходимые для оформления прав собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности, выписку из ЕГРН и т.д.).

4. Документы, подтверждающие право на получение вычета при покупке жилья (свидетельства о рождении детей, свидетельства о браке, документы об увольнении с работы и т.д.)

Что касается вопроса о равных долях, то конкретное решение будет зависеть от условий ДДУ и практик застройщика. Необходимо обратиться к застройщику и/или юридическому консультанту за подробностями.

По поводу вычета, каждый собственник сможет получить вычет только с той доли, которая принадлежит ему. Если доли будут равными, то каждый сможет получить вычет со своей доли в соответствии с действующим законодательством.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор участия в долевом строительстве") Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Объекты права собственности") Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность за нарушение законодательства о защите прав потребителей, в том числе при заключении договора участия в долевом строительстве") Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации ("Вычеты из суммы налога по налогу на доходы физических лиц")