Как купить квартиру на двоих с равными долями: минусы и плюсы

Здравствуйте. При оформлении квартиры на двух собственников в равных долях возможны следующие минусы:

1) Если один из собственников захочет продать свою долю, то второй собственник будет иметь предпочтительное право на ее покупку. При этом процедура продажи может затянуться.

2) В случае смерти одного из собственников, его доля переходит на наследников, что может привести к возникновению споров и ситуации, когда несколько человек являются собственниками одной квартиры.

3) При наличии задолженности одного из собственников, возможны проблемы с продажей всей квартиры.

Рекомендую консультироваться с юристом при оформлении документов на квартиру.

Для оформления квартиры на двух собственников понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Паспорта обоих собственников.
3. Договор купли-продажи квартиры.
4. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру.
5. Разрешительные документы на перепланировку, если квартира была перепланирована.

Существуют некоторые минусы в оформлении квартиры на двух собственников, в частности:

1. В случае раздела имущества, квартира будет делиться поровну между собственниками, что может вызвать конфликты.
2. При продаже квартиры необходимо получить согласие обоих собственников.
3. Налоговые и административные расходы при совместном использовании квартиры будут выше, чем в случае, если она оформлена на одного собственника.
4. Если один из собственников находится в финансовых затруднениях и его имущество будет передано на исполнение судебного решения, то доля в квартире может быть продана по вынужденной цене.

В целом, оформление квартиры на двух собственников может быть выгодным решением, если есть общие интересы и хорошие отношения между ними. Однако, необходимо хорошо продумать все возможные риски и проблемы.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 250. Совместная долевая собственность на имущество

Статья 250.1. Долевая собственность на жилое помещение

Статья 254. Участие в долевой собственности

Также могут применяться различные нормативные документы и положения органов государственной власти.