Как купить квартиру выделенную военному: советы по сделке с несовершеннолетними собственниками и разрешению органов опеки

Для проведения сделки с квартирой, выделенной военному, необходимо соблюдать определенные условия, которые установлены законодательством Российской Федерации.

В данном случае, один из собственников является несовершеннолетним, что требует проведения сделки с его участием через представителя либо с согласия опекуна, у которого есть необходимые полномочия на решение данных вопросов.

Продавцу, в данном случае, следует получить согласие органа опеки на проведение сделки в интересах несовершеннолетнего собственника. В этом случае, сделка не будет противоречить законодательству Российской Федерации и не потребует в дальнейшем возврата квартиры.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документ, подтверждающий возможность продажи данной квартиры (в данном случае – разрешение, выданное органом военного управления);
3. Документы, подтверждающие, что все собственники имеют право на продажу данного имущества, а также документ, подтверждающий, что один из собственников является несовершеннолетним;
4. Документы, подтверждающие полномочия родителей (или законных представителей) несовершеннолетнего собственника проводить данную сделку и распоряжаться его имуществом.

Продавцу квартиры необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на проведение данной сделки, так как несовершеннолетний участвует в праве собственности на данную недвижимость. Без согласия органа опеки сделка может быть признана недействительной.

Статьи закона, применимые в данной ситуации будут следующими: - Гражданский кодекс РФ - Федеральный закон "О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию" - Федеральный закон "Об особенностях отчуждения отдельных видов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности" - Закон РФ "О воинской обязанности и военной службе" - Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан"

Для проведения сделки с квартирой несовершеннолетнего собственника необходимо получить согласие его родителей или законных представителей, а также уведомить органы опеки о намерении провести данную сделку. Кроме того, необходимо убедиться в отсутствии ограничений на правоотношения с жилым помещением со стороны военных органов. Все необходимые документы и согласия должны быть оформлены в соответствии с требованиями закона.