Купить квартиру с несовершеннолетними собственниками: разрешение опеки и договор купли-продажи

Да, в соответствии с Законом РФ "О нотариате" договор купли-продажи имущества, в данном случае квартиры, должен быть заверен нотариусом. Кроме того, в силу ст. 29 Гражданского кодекса РФ необходимо согласие законного представителя несовершеннолетних собственников на совершение данной сделки. Однако, учитывая, что имеется разрешение из опеки, можно считать, что данное требование соблюдено.

Для завершения договора купли-продажи квартиры с несовершеннолетними собственниками необходимо собрать следующие документы:

1) Разрешение на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего собственника, выданное опекунским советом или опекуном.

2) Копии паспортов продавца и покупателя квартиры.

3) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

4) Договор купли-продажи квартиры, составленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами.

5) Заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру.

6) Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на квартиру.

Хотя закон не требует обязательного нотариального заверения договора купли-продажи недвижимости, я рекомендую заверить договор у нотариуса, так как это укрепит доказательную базу и обеспечит гарантии в случае споров при сделке.

Статья 21 Федерального закона "Об основах опеки и попечительства" и статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если несовершеннолетние собственники продают квартиру, которая находится в общей долевой собственности, то договор купли-продажи должен быть заверен нотариусом с учетом законодательства о гражданской регистрации недвижимости.