Квартира с несовершеннолетними собственниками: разрешение из опеки получено, нужно завершить договор у нотариуса

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, для составления и оформления договора купли-продажи недвижимого имущества необходимо обратиться к нотариусу. В случае наличия несовершеннолетних собственников, их законные представители также должны присутствовать при совершении сделки и подписании документов. Разрешение из опеки является обязательным условием для совершения сделки, но важно убедиться в его законности и действительности.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры несовершеннолетними собственниками;
3. Договор купли-продажи квартиры;
4. Паспорт продавца и покупателя.

Ответ на вопрос о необходимости заверения договора купли-продажи у нотариуса зависит от того, где расположена квартира. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в определенных регионах РФ, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, сделки с недвижимостью обязательно должны проходить через нотариуса. Если квартира находится в одном из этих регионов, то договор купли-продажи должен быть заверен у нотариуса. В других случаях, заверять договор у нотариуса не обязательно, однако это желательно, так как это обеспечивает большую юридическую защиту для обеих сторон сделки.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статья 578 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" и статья 16 Федерального закона "О нотариате".