Как вернуть квартиру купленную на материнский капитал: разрешение опеки, обременение снято, доли определены. Можно ли признать договор купли продажи не действительным?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделки с недвижимостью являются одними из наиболее значимых сделок, которые не могут быть просто так отменены по желанию продавца.

Если продавец хочет отменить договор купли-продажи, то он должен доказать наличие обстоятельств, которые бы противоречили его заключению или были скрыты от него. Такими обстоятельствами могут быть, например, наличие недостатков в квартире, не указанных в договоре, отсутствие разрешения на продажу недвижимости и т.д.

Однако, в случае данной ситуации, продавец не сможет просто так отменить договор купли-продажи, так как все необходимые разрешения были получены и сделка была совершена законно и с согласия покупателя. Если же продавец очевидно использовал материнский капитал неправомерно, то это будет свидетельством нарушения закона.

Следует учитывать, что суд может признать договор купли-продажи недействительным, если будет доказано, что сделка была заключена с нарушением законодательства или ее условия противоречат принципам правосудия и здравого смысла.

Для решения конкретного вопроса необходимо оценить все обстоятельства дела и доказательства, представленные в суде, и принять во внимание другие детали, которые могут повлиять на исход дела.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем. 2. Разрешение органов опеки на совершение сделки с материнским капиталом. 3. Зеленые справки, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогам. 4. Документы, подтверждающие определение долей членам семьи. 5. Документы об освобождении квартиры от обременений.

Если продавец потратит полученные от продажи квартиры деньги и не преобретет на них другое жилье, а также не определит доли детям, то это не является достаточным основанием для признания договора купли-продажи недействительным.

В случае если продавец хочет признать договор купли-продажи недействительным, ему необходимо обратиться в соответствующий суд с соответствующими доказательствами. Также, необходимо учитывать, что если покупателю был передан материнский капитал, то продавец несет ответственность за его использование. В случаях, когда материнский капитал был использован неправомерно или неполностью, это может быть основанием для признания договора купли-продажи недействительным.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - статья 301 (Обращение с материнским капиталом) - статья 305 (Договор купли-продажи) - статья 424 (Уведомление о переходе права собственности) - статья 450 (Отказ от исполнения договора купли-продажи) - статья 447 (Признание договора недействительным) - статья 309 (Ограничения на использование материнского капитала)