Как купить квартиру в совладении: сделка у нотариуса и один продавец

Заверение сделки у нотариуса при приобретении квартиры на двух собственников является обязательным, если стоимость квартиры превышает 2,5 миллиона рублей. В таком случае, оформление сделки должно осуществляться на основании нотариального акта. Если стоимость квартиры не превышает указанную сумму, то заверение сделки у нотариуса является не обязательным. Однако, для более надежной защиты прав и интересов сторон, оформление сделки у нотариуса рекомендуется в любом случае.

Для решения данного вопроса, необходимо учитывать те требования к оформлению сделок с недвижимостью, которые предусмотрены действующим гражданским законодательством Российской Федерации и региональными законодательными актами.

Обычно, заверение сделки у нотариуса является обязательным условием при покупке-продаже квартиры. Однако, в некоторых регионах Российской Федерации применяются свои правила, которые могут не предусматривать обязательность заверения сделки у нотариуса при покупке-продаже квартиры.

Тем не менее, в данной ситуации, приобретается квартира на двух собственников, поэтому рекомендуется заключать договор и заверять его у нотариуса. Для данной сделки, необходимы следующие документы:

• паспорта продавца и покупателей;
• свидетельства о регистрации (если таковые имеются);
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН и т.д.);
• договор купли-продажи;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Вследствие, рекомендуется обратиться к нотариусу для решения данного вопроса и оформления документов в соответствии со всеми требованиями законодательства.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ: "Сделки, заключенные в письменной форме, считаются заключенными с момента, когда одна сторона получила от другой соответствующий документ, необходимый для его заключения, если иное не предусмотрено законом или договором между сторонами".

Также стоит учитывать Требования к виду и форме нотариального заверения договоров купли-продажи, указанные в Статье 551 Гражданского кодекса РФ.