Квартира под обременением банка: сделка купли-продажи и ипотека. Регистрация через нотариуса за один день возможна?

Добрый день! Регистрация договора купли-продажи квартиры, которая находится под обременением банка, возможна через нотариуса при условии снятия обременения перед регистрацией сделки. При этом регистрация может занять несколько дней в связи с необходимостью снятия обременения и последующей регистрацией сделки и обременения на покупателя. Для уточнения подробностей рекомендуется обратиться к нотариусу или юридическому консультанту.

Для решения вопроса о регистрации договора купли-продажи квартиры, которая находится под обременением банка, вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
3. Документы, подтверждающие наличие обременения на квартиру в пользу банка;
4. Документы, подтверждающие согласие банка на проведение сделки купли-продажи;
5. Документ об ипотечном кредите, получаемом покупателем.

В случае проведения снятия обременения перед регистрацией сделки, на лиц, уполномоченных на снятие обременения, необходимо будет заверить доверенность. При этом, сам процесс регистрации договора купли-продажи квартиры временной и региональной сложности с различными нюансами.

Кроме того, регистрация через нотариуса должна проводиться в соответствии с требованиями законодательства, а именно, соблюдая сроки предоставления заявления и всех необходимых документов. На это может потребоваться больше времени, чем один день. Я рекомендую обратиться к профессиональным юристам, чтобы получить подробную консультацию и правовую помощь в этом вопросе.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статья 22 "Срок государственной регистрации" и статья 26 "Основания для отказа в государственной регистрации" могут быть применимы для ответа на данный вопрос. Также возможно применение Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона "О залоге" в части регулирования обременения квартиры банком. Однако, для более точного ответа на вопрос, необходимо провести детальное изучение документации и обстоятельств сделки.