Возможна ли сделка купли-продажи квартиры без согласия собственника, если он живет в другом городе? Решение проблемы на расстоянии

Для совершения сделки купли-продажи недвижимости собственник должен выразить свою волю и заключить договор. Если собственник не находится в городе, где находится квартира, он может выдать доверенность на лицо, которое будет действовать от его имени. В данном случае, если квартира возложена на матерь собственника, она может выступать от его имени и совершать сделки купли-продажи. Для этого необходимо оформить доверенность на матерь собственника, уполномочивающую ее на совершение указанных действий. Доверенность должна быть заверена нотариусом или консульским учреждением РФ, если она будет использоваться за границей.

Для решения данного вопроса необходимо выяснить, какие права на квартиру имеет матерь собственника, и что именно ей было передано в доверенности. Если в доверенности матери указано право совершения сделок с квартирой, то она может самостоятельно совершить сделку купли-продажи. В случае если матери в доверенности не было передано указанное право, то необходимо обратиться к собственнику квартиры за согласием на совершение сделки.

При сделке на расстоянии возможно использование электронной подписи, которая эквивалентна собственноручной подписи на бумажном документе. Также возможно совершение сделки через нотариуса, который может быть назначен по месту нахождения собственника квартиры и его матери для заключения договора купли-продажи.

Документы, необходимые для решения данного вопроса, могут включать в себя доверенность, договор купли-продажи квартиры, паспорт матери и собственника квартиры, а также документы на саму квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

1. Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации - Доверенность на совершение юридических действий (сделок).
2. Статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи.
3. Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации - Полномочия доверителя и порядок исполнения доверенности.