Как купить квартиру в новостройке и решить вопросы с переуступкой, наследованием и регистрацией собственности

Согласно Закону "Об объектах недвижимости", право на наследование возникает с момента смерти физического лица. Если наследником квартиры является близкий родственник, то согласно наследственному законодательству он может подать заявление на государственную регистрацию права собственности на данную квартиру. Если же наследником является другое лицо, то оно должно сначала получить свидетельство о праве на наследство, а затем зарегистрировать его на объекте недвижимости. Поэтому, получения свидетельства о государственной регистрации права собственности является необходимым условием для наследования квартиры.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации. Следовательно, пока не получено свидетельство о государственной регистрации собственности на квартиру, наследование данного объекта недвижимости невозможно.

Поэтому для решения вопроса унаследования квартиры необходимо дождаться получения свидетельства о государственной регистрации собственности на нее.

Однако, если квартира была приобретена по договору переуступки прав или по векселю, то возможно ее унаследование в соответствии с условиями указанных договоров. В данном случае необходимо обратиться к тексту заключенных договоров и изучить их условия.

Гражданский кодекс РФ: статья 1234 "Переход прав по договору переуступки требования"; статья 905 "Переход права собственности на недвижимое имущество"; закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ от 21.07.1997 г.): статья 21 "Переход права собственности на недвижимое имущество в результате наследования".