Как решить вопрос с переуступкой прав на квартиру с изменением фамилии и адреса нового заёмщика: практические рекомендации

Если вы имеете в виду снятие обременения с квартиры, то такое действие возможно только при наличии согласия всех заинтересованных сторон (в том числе нового заёмщика). Если новый заёмщик не дает согласия, то снятие обременения без его участия невозможно. В таком случае вы можете обратиться в суд с иском о признании договора уступки недействительным и восстановлении ваших прав на квартиру. Если суд заявление удовлетворит, то можно будет снять обременение с квартиры в соответствии со статьей 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". Также стоит обратить внимание на соблюдение сроков и условий рассрочки платежей, установленных в договоре, иначе это может привести к возникновению задолженности и юридическим последствиям, включая судебное принудительное взыскание долга.

Для решения данного вопроса возможно потребуется следующая документация:

1. Оригинальный договор купли-продажи и иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Договор уступки прав на квартиру.

3. Следующие документы подтверждающие информирование нового заёмщика о том, что вы просите изменить неточности в договоре: письменные заявления, электронные сообщения, сообщения через мессенджеры, иные документы, которые могут подтвердить факт обращения.

4. Документы, подтверждающие изменение фамилии и адреса регистрации.

5. Копии квитанций об оплате по новому договору.

При снятии обременения могут возникнуть проблемы, если в договоре уступки не указана Ваша фамилия и иные данные. Если Ваша информация в договоре уступки не является точной, это может привести к проблемам со снятием обременения. В таком случае необходимо провести дополнительные мероприятия для уточнения Ваших данных в договоре уступки прав на квартиру. Также, возможны дополнительные проблемы, связанные с отсутствием доступа к оригинальному договору купли-продажи и неравенством условий контракта. В данной ситуации я рекомендую вам обратиться за помощью к профессиональному юристу с опытом работы по данной области права.

• Статья 547 ГК РФ "Уступка требований"
• Статья 554 ГК РФ "Переход обязательства к новому кредитору в результате уступки требования"
• Статья 558 ГК РФ "Принятие кредитором уступленного требования"
• Статья 217 ГК РФ "Изменение обстоятельств"
• Статья 302 ГК РФ "Объект и предмет исключительного права на результаты интеллектуальной деятельности" (если речь идет о неточностях в упоминании имени автора)