Как решить проблему с долгами ЖКХ и изменением фамилии после продажи квартиры? Советы и рекомендации

Добрый день! Если Вы получили долю в квартире от отца в наследство, а собственником квартиры был Ваш дядя, Вам следует обратиться к правовому наследникам Вашего дяди (если они есть) и обсудить вопрос об оплате задолженности по ЖКХ. Если же правовых наследников нет, Вам следует обратиться в суд с иском о признании незаконным наложения ареста на Вашу карту по долгам по ЖКХ, так как по закону ответственность за долги по ЖКХ возлагается на собственника жилого помещения. Также защитить свои права в Вашей ситуации может помочь письменное обращение в управляющую компанию с требованием убрать Вашу фамилию из списка должников и перевести долг на имя собственника квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заверенный нотариусом.

2. Свидетельство о смерти дяди, если он умер, но не успел расплатиться с долгами по ЖКХ.

3. Договор на наследование доли в квартире, оформленный в надлежащем законном порядке.

4. Документ, подтверждающий изменение фамилии Кредитора.

5. Документ, подтверждающий факт оплаты задолженности по ЖКХ с Вашей стороны.

6. Судебное решение о признании факта оплаты для защиты Ваших прав и интересов.

После предоставления всех необходимых данных, Вы можете обратиться в соответствующую организацию или к Правовому кабинету, чтобы разобраться с причинами появления новых долгов и снять незаконный арест на Вашей карте. В данном случае необходимо провести юридическую экспертизу документов и выявить конкретного виновника.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Продажа доли в праве собственности на жилой дом или квартиру" и статья 354.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Продажа недвижимости в залоге" могут быть применимы для данного случая, а также статьи 153-156 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги". Кроме того, можно обратиться к Федеральному закону от 26.10.2006 № 158-ФЗ "О наследовании", а также к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для выяснения обязательств продавца по оплате задолженностей по ЖКХ.