Как решить проблему с переуступкой прав на объект недвижимости и сохранить сделку с ипотекой: практические рекомендации

Из поставленного вопроса следует, что существует некоторая неопределенность касательно принадлежности объекта недвижимости и соответствующих документов в Росреестре, что затрудняет проведение сделки по переуступке прав на данный объект. В данной ситуации рекомендуется обратиться в Росреестр для уточнения статуса объекта и принадлежности квартиры, а также для получения рекомендаций по дальнейшим действиям. Также можно проконсультироваться с юристом, который специализируется на недвижимости и имеет опыт в решении подобных юридических вопросов.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов и действий:

1. Договор переуступки прав с объектом, указанным в вопросе;
2. Приостановительная запись из Росреестра, содержащая описание причин невозможности регистрации объекта;
3. Письма от застройщика на начальника Росреестра с приложением всех документов, о которых упоминается в вопросе;
4. Список ДДУ, переданных застройщиком на внесение в базу Росреестра, если таковой имеется;
5. Любые другие документы, связанные с обновлением базы Росреестра и переуступкой прав на объект.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на правовых вопросах недвижимости и регистрации прав на недвижимое имущество в Российской Федерации. Юрист сможет проанализировать все предоставленные документы и дать конкретные рекомендации по дальнейшим действиям, например, подать на регистрацию ДДУ с обновленными датами и номером, обратиться в суд с иском к застройщику или оспорить приостановительную запись в Росреестре.

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Переуступка требования". Статьи 551–553 ГК РФ "Переуступка договора". Статьи 290, 291, 293, 301 и 302 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) "Право собственности на жилое помещение". Статьи 18 и 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".