Как купить квартиру в новостройке: разбираемся с переуступкой прав и решением суда

Добрый день! По данной ситуации следует отметить, что приобретая квартиру по переуступке права, Вы фактически выступаете в роли дольщика, а не нового собственника. Следовательно, если предыдущий собственник квартиры фигурирует в списке участников строительства и дольщиков, то он, в соответствии с решением арбитражного суда, имеет право на получение жилого помещения. Однако, при передаче Вам права на квартиру по переуступке, предыдущий собственник теряет свое право на данное жилое помещение. Важно отметить, что после переуступки права на квартиру Вам необходимо подать заявление в суд об изменении собственника в Государственный кадастровый учет и регистрацию прав. После регистрации прав в Вашу пользу, право собственности на квартиру переходит на Вас и предыдущий собственник не сможет заявлять свое право на жилое помещение.

Для решения данного вопроса потребуется прежде всего документ о переуступке права на квартиру, а также все другие документы и договоры, связанные с данной сделкой. Для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с нормами законодательства Российской Федерации и условиями переуступки права на квартиру, а также сделать анализ имеющихся документов и судебного решения. Наличие решения суда о включении в реестр требований о передачи жилых помещений может означать, что переуступка права на квартиру возможна только при соблюдении определенных условий и требований. Также необходимо учитывать, что любые правоотношения могут быть оспорены в судебном порядке, в том числе и предыдущим собственником квартиры, что связано с риском возможных правовых споров в будущем.

Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка доли" и статья 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" могут быть применимы в данной ситуации.