Как получить право собственности на квартиру в новостройке: проблемы с регистрацией документов и возможные причины задержки

Для получения права собственности на квартиру необходимо оформить право на объект недвижимости в судебном порядке. Для этого нужно обратиться в суд с заявлением об установлении факта порядка приобретения права собственности на квартиру. В заявлении необходимо указать адрес объекта недвижимости, факт подписания акта приемки-передачи, копию приостановления регистрации в росреестре, а также предположения, почему застройщик не предоставляет откорректированные технические планы. Суд проведет рассмотрение дела и принесет решение, которое будет являться основанием для получения права собственности на квартиру.

Для получения права собственности на квартиру необходимо пройти процедуру государственной регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Для этого необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на приобретение квартиры (договор купли-продажи, свидетельство долевого участия в строительстве и т.д.);

2. Документы, связанные с объектом недвижимости (технический паспорт, выписка из ЕГРН, планы-схемы и иные документы, помогающие идентифицировать объект);

3. Документы, подтверждающие личность заявителя о регистрации права собственности (паспорт, свидетельство о рождении или иной документ);

4. Документы, необходимые для уплаты государственной пошлины.

Если застройщик медлит с предоставлением необходимой документации, необходимо обратиться в Росреестр для уточнения причин задержки и, возможно, обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "О порядке возникновения и перехода права собственности"
• Статья 552 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на квартиру"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на квартиру путем государственной регистрации права"
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Временная государственная регистрация права"
• Статья 290 Жилищного кодекса РФ "Приемка жилого помещения и заключение договора социального найма"
• Статьи 52-53 Федерального закона "О защите прав потребителей" о правах покупателя при приобретении товаров надлежащего качества, а также о праве на компенсацию убытков при нарушении сроков поставки.