Как получить право собственности на квартиру в новостройке без кадастрового паспорта и как это влияет на совместное имущество при браке

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное одним из супругов до брака, считается его личной собственностью. Однако, если в процессе брака имущество было приобретено за счет общих денежных средств или через совместные действия, то оно считается имуществом, нажитым в браке. В данном случае, если квартира была куплена до брака и были использованы собственные денежные средства, то она не является совместно нажитым имуществом и будет считаться личной собственностью супруга, который ее купил. Однако, если была создана общая квартирная ячейка, куда вносили денежные средства оба супруга, то квартира будет считаться нажитым в браке имуществом, независимо от того, была ли куплена до брака или после.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры; 2) Документы, подтверждающие оплату квартиры; 3) Документы, свидетельствующие о том, что квартира была передана Вам в собственность (например, акт приема-передачи); 4) Заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру; 5) Документы, подтверждающие личность (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность); 6) Свидетельство о браке или иной документ, подтверждающий факт бракосочетания.

С учетом того, что квартира была приобретена до заключения брака и не была зарегистрирована на обоих супругов, она не будет считаться совместно нажитым имуществом. Однако, после заключения брака действуют особые правила регулирования имущественных отношений между супругами. Об этом следует обратиться к юристу.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретенное в официальном браке имущество, является общим супругов имуществом, за исключением случаев, когда иное предусмотрено законом.

В данной ситуации привлечение данной статьи нецелесообразно, так как отсутствие кадастрового паспорта купленной квартиры не отменяет права на ее собственность.

Для решения вопроса о праве собственности на купленную квартиру необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, регламентирующему порядок получения кадастрового паспорта на недвижимость и правоустанавливающих документов с учетом ситуации, которая имеет место в данном конкретном случае.