Как продать квартиру в новостройке без права собственности: причины и возможные выходы

Нет, вы не можете продать квартиру в новостройке без права собственности. Для продажи квартиры необходимо иметь право собственности на нее. Если дом еще не стоит на кадастровом учете, вы не можете получить право собственности на квартиру и следовательно не можете ее продать.

Для продажи квартиры в данном случае необходимы следующие документы: 1) Договор о передаче прав (если права собственности не были получены); 2) Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры (например, договор купли-продажи, платежные документы); 3) Акт приема-передачи квартиры; 4) Документы, удостоверяющие личность продавца.

Важно отметить, что в данном случае продавец не будет иметь права собственности на квартиру, поэтому покупатель должен быть внимательным и обзорным при оформлении сделки. Необходимо также уточнить, возможно ли продажа квартиры без права собственности на конкретный объект недвижимости в соответствии с законодательством РФ и договором, который был заключен с застройщиком.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Имущественные права"

• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Приобретение имущественных прав"

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору"

• Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Риски случайной гибели или повреждения имущества"

• Статья 444 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Признание договора купли-продажи недействительным"